瀬戸内の未来につながり、
岡山から地方の可能性を世界に発信する
“杜の街グレース“に新たなワークスタイルを提案する
革新的なオフィス棟が誕生

両備グループは、岡山の未来へとつながり、
地域に愛され日本に世界に発信する街を目指し、
段階的に分けて「杜の街グレース」を開発しています。
2022年夏頃に開業する第1期プロジェクトの第1弾として2021年7月に稼働した
「杜の街グレース オフィス スクエア」は、地上10階・地下1階建て、
約1,500名が働く大規模オフィス空間であり、
日本に世界につながる岡山のビジネスシーンを盛り上げてまいります。

LOCATION ロケーション

「杜の街グレース」は岡山駅至近の都心エリア、市役所筋に面した利便性の高いロケーション。その最寄り駅、岡山駅は、新幹線を含め8本の鉄道が乗り入れ、中四国地方すべての県都へ乗り換え無しで往来が可能な唯一の駅です。岡山桃太郎空港は国内3路線、国際4路線で都市部へ連結。岡山県の高速交通網は西日本を東西に貫く山陽自動車道と、日本海から太平洋に至る米子自動車道・中国自動車道・岡山自動車道と瀬戸中央自動車道が交差します。

※所要時間は2021年7月1日現在のものです。

SPACE DESIGN 空間デザイン

オフィスのステータスをあげる空間デザイン

時が経つほどに美しくなる本物にこだわり、伝統的かつモダンな空間デザイン

エントランスには倉敷のアイビースクエアを彷彿とさせるレンガと鋳物、岡山伝統の万成石をイメージした石材を用い、時が経つほどに美しくなるよう本物にこだわり、伝統的かつモダンな空間デザインとしました。また、庇付きの車寄せも整備し、雨天時も濡れることなく乗降が可能です。
大きな窓から差し込む光とともに、訪れる人を出迎える解放感と心地よさを備えた大空間のエントランスホールには、御影石を用い、高さ7.8mを誇る吹き抜けを設けた格調高いデザインとなっております。

エントランス

エントランスホール

オフィスロビーアート/隠﨑隆一氏

オフィスロビーアート

隠﨑隆一氏

岡山県備前市で伊勢崎淳氏(人間国宝)に師事。独立後、陶芸家として土の特性を見極め、徹底して焼成にこだわり、自ら志向する斬新でデザイン性の高い造形で備前焼の表現に新生面を切り拓く。備前の伝統と革新を丹念に、また鋭く独特な造形と焼きで表現。近年は、備前の土に研究を重ね、釉薬、貼り土、塗り土の他、先人がなし得なかった混淆土を備前焼で実現。現代陶芸を牽引する第一人者。

SECURITY 先進のセキュリティ設備

先進のセキュリティ設備

セキュリティゲート

1階にセキュリティゲートを設け、オフィスフロアへアクセス

各テナント区画入り口のセキュリティ、24時間の有人警備に加え、階数別のエレベーターを整備。さらに、総合受付カウンターでのコンシェルジュによる来客対応や、セキュリティゲートによる入館管理システムで、安全安心のオフィス環境を整えます。

階数別エレベーター

  • 1階~2階専用/2基
  • 1階~オフィスフロア専用/6基(内、非常用エレベーター2基)
  • 1階~3階専用/1基

災害時に強いサポート体制とエコロジーへの取り組み

エコロジーへの取り組みはもとよりBCP対策(自然災害や火災などが起こった場合に事業の継続・早期復旧等、ビジネスのリスクを最小限にとどめるための対策)に取り組みます。

  • 非常時発電機停電等の万が一の事態に備え、非常用発電機(最大72時間)を設置し、給水ポンプや排煙機、共用部コンセントなどへ電気を供給。
  • 受変電設備の浸水対応受変電設備は浸水対策のためガレージ棟2棟に設置。
  • 雨水貯水槽地下に約300tの雨水貯水槽を設置し、通常時には植栽の散水に利用。
  • 太陽光発電システム共用部の空調機に電力を供給。

※記載された情報は現時点での計画に基づいたものであり、今後変更になる場合がございます。

非常用発電機(イメージ)

WORKERS SUPPORT 働く方々への充実サポート

ワーカーにとって利便性のある共用設置を完備

徒歩や自転車での通勤を促し健康増進を図り、より快適なワークスタイルを実現するために考えられた共用設備をご用意いたしました。

シャワールーム兼ロッカー室(男女別)

男女各1ヵ所ずつ設置したシャワールームはロッカーを完備しており、常時利用可能です。お仕事前、業務中、お仕事終わりなどに身だしなみを整えて、気分転換できます。入室時には、生体認証セキュリティとして指紋認証システムを導入。 ※ご利用の際は登録の上、使用料を頂きます。(都度利用も可能です。)

各フロア共用部

各フロアに給湯室を完備。電気給湯器により安全性も確保。同一フロア内の各テナントが備品を個別保管できるようリネン庫要素を含んだ収納棚を設けています。いつでもゴミ出しが可能なゴミ置き場も備えています。

駐輪場

地上に自転車を煩雑に配置しないよう地下に115台(状況によって増台します)が停められる駐輪場を設けています。自転車で出勤した後は、シャワーを浴びてリフレッシュして出社も可能です。

完全分煙

完全個室の喫煙室には、冷暖房も完備。貸会議室利用者も利用しやすいように、3階に設置。

働く方々への充実したサポート

ドルフィン・グレースこども園 杜の街(保育園)

子育てをしながら働く方々をサポートします。
2階には310㎡の保育園を誘致。一時保育など急な事態にも対応し、働く方々の日々をサポートします。保育園には84㎡のテラスを設け、子どもたちがガーデンを眺めながら気持ちの良い時間を過ごせる豊かな環境を設けます。保育園の室内のデザインは、岡山県出身のインダストリアルデザイナー水戸岡鋭治氏。この地から感性豊かな人財創出を目指します。

インダストリアルデザイナー

水戸岡鋭治氏

岡山市出身。ドーンデザイン研究所代表取締役。建築・鉄道車両グラフィック・プロダクトなどさまざまなジャンルのデザインを行う。なかでもJR九州の駅舎、車両デザインは、鉄道デザインの域を超え広く注目を集め、菊池寛賞、毎日デザイン賞など数多くの賞を受賞。岡山市内には岡山電気軌道の路面電車「MOMO」「KURO」「たま電車」「おかでんチャギントン電車」などのデザイン作品が走っている。

MORINOMACHI PICNIC TTERRACE(社員食堂)

働く方々の健康をサポートし、社員を大切にできるオフィスを目指し、日清食品(株)が開発を進める最新の分子栄養学に基づく「おいしい完全食」を提供する社員食堂(100席・365㎡)を設けます。社員食堂は、日清食品(株)と両備ホールディングス(株)による共同事業で開発・運営され、入居いされた企業のオフィスワーカー様、マンション棟へのご入居者様はもちろんのこと、来街者もご利用可能とし、地域の未病促進、健康づくりに貢献する食堂を目指します。

併設の建物にはオフィスワーカー向けに充実したテナント施設が入店予定

2022年秋頃には併設の建物にスーパーマーケット、ドラッグストア、複数のクリニックを設ける予定となっており、生活に必要な機能が充実。子育てをしながら働く方々をサポートいたします。飲食施設や敷地内ガーデンなど、仕事に留まらず、充実したライフシーンを後押しいたします。 敷地内の各棟は渡り廊下で繋がっており、自由に行き来が可能です。ランチタイムに飲食エリアへ、休憩時間に買い物等へご利用頂けます。 ※写真はイメージです。

FLOOR & ELEVATOR フロア&エレベーターの導線

フロア&エレベーターの導線

停止階別の計9基のエレベーターを完備

Tenant Office Flor テナントオフィスフロア

  • 基準階フロア図※参考区割り例。最小約50坪から区割り可能です。

UVカット機能付き高断熱遮熱ペアガラス(Low-Eガラス)使用

2枚のガラスの間にある、特殊金属膜と乾燥空気層の相乗効果によって断熱効果を高め、UVカット機能を備えた高断熱ペアガラスを採用。夏は熱を遮断し、冬は室内の暖かい空気を外に逃がさないなど、冷暖房効率を高めています。また優れた断熱性により、高い結露防止機能を発揮し、より快適な室内環境を実現します。

快適なレストルーム

各フロアに男性用、女性用、多目的トイレを完備。女性用トイレにはパウダーコーナーを 設置しています。

  • 女性ブース 5室
  • 男性ブース 5室

BANQUET 900㎡のバンケット

岡山県内で最大級の900㎡のバンケット

天井高4m、最大400名収容可能な大型バンケットを備え、交通の要所である岡山の地の利を生かした、新たなビジネス拠点の創出を目指します。150・300インチの天井付けスクリーン4ヵ所、投影機器、音響設備、リモート会議が可能な無料Wi-Fiを完備。その他各種レンタル備品もご用意しており、用途によって900㎡を一間で使用することも、6室に分けてご利用いただくことも可能です。入居オフィスの賃貸部分には利用頻度の少ない大きな会議室を設けず、必要な時に貸し会議室をご利用頂くことで、無駄のない賃貸面積を確保し、コストの削減が図れます。

ホールA~F

ホールG

受付ホール

  • 収容人数
施設名 収容人数(レイアウト別)
ロの字形式 スクール形式① スクール形式②
ホールA~F 36人 40人 72人
ホールG 16人(「ロの字形式」の場合のみ)
  • 備品レンタル一覧
無料レンタル品 有料レンタル品
  • ホワイトボード(移動式)
  • ホワイトボード記入用具一式
  • 無線ハンドマイク2本
  • 演台
  • 延長コード
  • コートラック
  • マイクスタンド(大・小)
  • スクリーン(固定式・移動式)
  • プロジェクター(固定式・移動式)
  • Webカメラ
  • モニター/ノートPC
  • 追加無線ハンドマイク
  • ピンマイク
  • 追加マイクスタンド(大・小)
  • ステージ(移動式)

Green Avenue グリーンアベニュー

在来種と多様な植物に囲まれた杜。岡山の自然を尊重しながら新しい自然を取り入れた気もちよく、美しいと感じるランドスケープ。

FLOORGUIDE / Overview フロアガイド/概要

オフィス施設紹介

オフィス概要

物件名 杜の街グレース オフィス スクエア
所在地 岡山県岡山市北区下石井二丁目10番12号
交通 JR岡山駅 徒歩12分 ・ 山陽新聞社・TSC前バス停 徒歩1分
竣工年月 2021年2月
規模 地上10階 地下1階
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
設計・監理 株式会社アーキスコープ
施工 株式会社大林組
基準階面積 593.31坪/1,961.38㎡
延床面積 7,204.94坪/23,818㎡
駐車場 100台(機械式立体駐車場)
自転車置場 115台
エレベーター数 9基(エレベータ最高速度 120m/分)
基準天井高 3,000mm
基準床荷重 300kg/㎡
空調 冷房:個別空調/暖房:個別空調
警備 セキュリティゲート・機械警備
付帯設備 貸会議室

CASBEE

このたび杜の街グレース オフィスス クエアは一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構 (IBEC)によるCASBEE評価認証制度において、Aランクを取得しました。

CASBEEとは
「CASBEE」(建築環境総合性能評価システム)は、建築物の環境性能で評価し格付けする手法で、省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。

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